Comunione legale dei beni - successione

Devo acquistare una casa dai miei cugini. L’immobile è stato ereditato dalla madre, che lo aveva acquistato senza che nell’atto di acquisto si faccia riferimento al marito, morto pochi giorni prima.
Il notaio presso il quale dovrà essere effettuato il rogito, afferma che la successione doveva tenere conto del fatto che la casa era in comunione.
Per questo motivo ho dei problemi per l'atto e il mutuo.
Vorrei precisare che l'atto di compravendita dell'appartamento di mia zia è scaturito per vendita di terreno avuto da successione del padre quindi bene di famiglia. Cosa deve fare mia cugina per risolvere il problema se c'è o è solo un cavillo del notaio in quanto sulla successione fatta per la mamma loro sono gli unici ereditari.