Un Ente pubblico è venuto nella determinazione di affidare alla propria azienda speciale (l’incarico di procedere alla costruzione della nuova sede, ove troveranno posto, gli uffici ed i servizi dei due Enti.

 

La nuova sede verrà occupata nella misura del 45% da uffici e servizi dell’Istituto, nella misura del 40% da uffici e servizi dell’ ente e nella misura del 15% verrà locato a terzi.

 

A tale fine l’ente ha costituito a favore dell’ azienda speciale un diritto di superficie ed un diritto di usufrutto, di durata ventennale, sul terreno di proprietà dell’ente ove verrà realizzata l’opera.

 

L’Azienda speciale gode, ai sensi del proprio statuto, di autonomia funzionale (amministrativa, contabile e finanziaria).

 

Gli oneri di costruzione, verranno posti a disposizione dell’Istituto, da parte dell’ ente, come di seguito specificato:

 

·        un terzo  mediante aumento del fondo di dotazione (capitale sociale); l’attuale fondo è stato, a suo tempo, interamente conferito dall’ ente pubblico (controllante);

·        un terzo mediante la concessione di anticipazioni (prestiti) infruttifere;

·        un terzo mediante l’anticipazione (infruttifera) dei fitti attivi che l’ente dovrà corrispondere per la futura occupazione della sua parte di superficie (40%).

 

La domanda è se alla luce delle vigenti disposizioni e principi contabili possa l’ ente pubblico porre a disposizione della propria Azienda speciale delle somme rinunciando agli interessi.

 

Per completezza del quesito si ricorda che allo spirare dei due diritti reali l’immobile diverrà di proprietà esclusiva dell’ente pubblico. Da quella data sarà, pertanto, l’Azienda speciale a corrispondere all’ente il canone di locazione per i locali occupati dai propri servizi.

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